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CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE TENEDORES DE CERTIFICADOS BURSÁTILES FIDUCIARIOS INMOBILIARIOS CON CLAVE DE PIZARRA "NEXT 25" EMITIDOS POR BANCO ACTINVER, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO ACTINVER, ACTUANDO COMO FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 7401 Y DENOMINADO "FIBRA NEXT" (EL "FIDEICOMISO"), A CELEBRARSE EL 09 DE NOVIEMBRE DE 2026.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 64 Bis 1 y 68 de la Ley del Mercado de Valores; 217 Fracción X, 218, 219 y 221 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito; y en la Sección 8.1 del Fideicomiso, se convoca a los tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios con clave de pizarra "NEXT 25" ("CBFIs"), emitidos por el Fideicomiso (los "Tenedores"), a la Asamblea General Ordinaria de Tenedores a celebrarse a las 10:00 horas, del día 09 de noviembre de 2026, en Avenida Antonio Dovalí Jaime 70, Torre A, Piso 11, Colonia Zedec Santa Fe, Alcaldía Álvaro Obregón, Código Postal 01210, Ciudad de México, México, para tratar y resolver los asuntos contenidos en el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
I. Propuesta, análisis, discusión y, en su caso, aprobación para llevar a cabo la negociación individual, que pudiera culminar en el cierre y adquisición, de 2 (dos) portafolios con parques industriales, no relacionados entre sí, ubicados en el Estado de México, Ciudad de México, Nuevo León, Chihuahua, Querétaro, Guanajuato, Saltillo, Tijuana, Jalisco, entre otros estados de la República Mexicana, bajo asignación directa o procesos de adquisición, forma de pago mediante una combinación de efectivo, Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, asunción de deuda y en los que pudieran participar Personas Relacionadas, previa recomendación del Comité de Prácticas respecto del avalúo y la opinión de valor así como la aprobación del Comité Técnico. Resoluciones al respecto.
II. Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para la emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, que serán ofrecidos mediante un derecho de suscripción preferente a los Tenedores del Fideicomiso, y/o mediante una o varias Colocaciones en México y, en su caso, en otros mercados del extranjero, en los términos y con las características que en su momento determine el Comité Técnico. Resoluciones al respecto.
III. Discusión, análisis y, en su caso, aprobación para llevar a cabo cualesquier actos, contratos, convenios y/o su ratificación, así como la elaboración de cualesquier documentos, instrumentos, informes y cualesquier otros acuerdos o actos, principales o accesorios, incluyendo, la elaboración y publicación de un folleto de restructura, la obtención de cualquier autorización, registro, ante cualquier autoridad, comisión o entidad gubernamental, que se requieran para el perfeccionamiento de las operaciones previstas en los puntos anteriores. Resoluciones al respecto.
IV. Designación de Delegados Especiales para llevar a cabo los acuerdos que se tomen en la Asamblea.
V. Redacción, lectura y aprobación del Acta de la Asamblea.
Con fundamento en el artículo 221 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, para poder asistir a la Asamblea General Ordinaria de Tenedores, los Tenedores deberán presentar las tarjetas de admisión correspondientes a sus CBFIs, expedidas por el Representante Común, por lo que previamente los Tenedores deberán exhibir en las oficinas de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V. ubicadas en Paseo de los Tamarindos 90, Torre 1, Piso 7, Colonia Bosques de las Lomas, Cuajimalpa, C.P. 05120, Ciudad de México, a la atención de Jesús Landero Martínez representante de dicha institución, (repcomun@altorcb.com y/o jesus.landero@altorcb.com) teléfonos 55 8659 5300; y/o 55 8659 5325, los títulos o las respectivas constancias de depósito expedidas por la S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V., en los términos de las disposiciones aplicables de la Ley del Mercado de Valores, dentro del horario comprendido entre 9:00 y 18:00 horas, de lunes a viernes, a partir de la fecha de publicación de la presente Convocatoria y hasta cuando menos un día hábil de anticipación a la fecha fijada para la celebración de la Asamblea General Ordinaria de Tenedores. Contra entrega de las constancias, se expedirán los respectivos pases de asistencia, en la que constarán el nombre del Tenedor y el número de CBFIs que representen, y sin los cuales no podrán participar en la Asamblea General Ordinaria de Tenedores. Los Tenedores podrán ser representados en la Asamblea General Ordinaria de Tenedores por apoderados que acrediten su personalidad mediante carta poder o mediante cualquier otra forma de poder otorgado conforme a derecho, que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 49 fracción III de la Ley del Mercado de Valores.
La documentación relacionada con cada uno de los puntos del Orden del Día, se pondrá a disposición de los Tenedores y del público en general, al día hábil siguiente a la publicación de la presente Convocatoria, en las oficinas del Fideicomiso, ubicadas en Avenida Antonio Dovalí Jaime 70, Torre A, piso 11, Colonia Zedec Santa Fe, Alcaldía Álvaro Obregón, código postal 01210, Ciudad de México, México, y también podrá ser consultada en la página de internet del Fideicomiso: https://fibranext.mx.
Los términos con inicial mayúscula, ya sea en plural o singular, que se contengan en la presente Convocatoria y que no se definan de otra forma en la misma, tendrán el significado que se les atribuye en el Fideicomiso.
Ciudad de México, México, a 29 de octubre de 2026.
Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V.
Representante Común de los Tenedores
Por: Jesús Landero Martínez
Rúbrica.
(R.- 581923)