ACUERDO por el que se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación, para su enajenación Ad Corpus a título oneroso, mediante licitación pública, el inmueble federal denominado "Productora Nacional de Semillas", con una superficie de terreno de 4-03-20 hectáreas, con Registro Federal Inmobiliario 2-2357-9, ubicado en Carretera Federal número 5, Mexicali-San Felipe km 14+/-500, sin número, Lote 28 Fracción Porción Intermedia, Colonia 4 División 2 (Colorado IV), Código Postal 21703, Municipio de Mexicali, Estado de Baja California.

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Hacienda.- Secretaría de Hacienda y Crédito Público.- Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.- AD-014-2026.

ACUERDO POR EL QUE SE DESINCORPORA DEL RÉGIMEN DE DOMINIO PÚBLICO DE LA FEDERACIÓN, PARA SU ENAJENACIÓN AD CORPUS A TÍTULO ONEROSO, MEDIANTE LICITACIÓN PÚBLICA, EL INMUEBLE FEDERAL DENOMINADO "PRODUCTORA NACIONAL DE SEMILLAS", CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 4-03-20 HECTÁREAS, CON REGISTRO FEDERAL INMOBILIARIO 2-2357-9, UBICADO EN CARRETERA FEDERAL NÚMERO 5, MEXICALI-SAN FELIPE KM 14+/-500, SIN NÚMERO, LOTE 28 FRACCIÓN PORCIÓN INTERMEDIA, COLONIA 4 DIVISIÓN 2 (COLORADO IV), CÓDIGO POSTAL 21703, MUNICIPIO DE MEXICALI, ESTADO DE BAJA CALIFORNIA.

DR. PABLO ISRAEL ESCALONA ALMERAYA, Presidente del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, Órgano Administrativo Desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1, 2 fracción I, 17, 26 fracción VI y 31 fracciones XXIX y XXX de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal; 2 fracciones II y IV, 28 fracción I, 29 fracciones I, II y VI, 84 fracción I, 85, 88, 95 y 101 fracción VI y X de la Ley General de Bienes Nacionales; 1, 4 apartado G, fracción V, 48 y 49 del Reglamento Interior de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y; 1, 3 fracción VIII y X, 4 fracción I, inciso a) y 6 fracciones XXIX, XXXVI y XLVII del Reglamento Interior del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales; tengo a bien emitir el presente acuerdo, tomando en cuenta los siguientes:

CONSIDERANDOS

PRIMERO.- Que dentro de los bienes sujetos al régimen de dominio público de la Federación se encuentra el inmueble federal denominado "Productora Nacional de Semillas", con una superficie de 4-03-20 hectáreas, con Registro Federal Inmobiliario 2-2357-9 y ubicado en Carretera Federal número 5, Mexicali-San Felipe km. 14+/-500, sin número, Lote 28 Fracción Porción Intermedia, Colonia 4 División 2 (Colorado IV), Código Postal 21703, Municipio de Mexicali, Estado de Baja California.

SEGUNDO.- Que la propiedad del inmueble a que se refiere el Considerando precedente, se acredita a través del Acta número 20,613 de fecha 16 de marzo de 1961, en el que se hizo constar la donación pura y simple, sin cargos e irrevocable, celebrada por los CC. José Roa Vaca y Natalia Vaca de Roa, en su carácter de donantes y el Gobierno Federal en su carácter de donatario, respecto del predio identificado como porción intermedia del lote agrícola número 28, de la Colonia Número Cuatro, División Número Dos, de la Colonia Cerro Prieto, del Municipio de Mexicali, Estado de Baja California, con superficie de 4-03-20 hectáreas, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad del Municipio de Mexicali, Estado de Baja California, en la Sección I, del Tomo XLII, bajo el número 15,614, a fojas 453, de fecha 1 de agosto de 1962, y en el Registro Público de la Propiedad Federal bajo el Folio Real número 41144 de fecha 23 de octubre de 1998.

TERCERO.- Que la superficie, medidas y colindancias del inmueble materia del presente Acuerdo, se consignan en el plano topográfico número SC-632-2025, elaborado a escala 1:600, aprobado y registrado el 10 de octubre de 2025, bajo el número DRPCI/7516/2-2357-9/2025/T por la Dirección de Registro Público y Control Inmobiliario, adscrita a la Dirección General de Política y Gestión Inmobiliaria del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, que en su cuadro de notas, señala que el inmueble que se desincorpora y que se encuentra en posesión del Gobierno Federal, consta de una superficie total de 04-31-64.983 has.

CUARTO.- Que mediante oficio número 2842-C/1634 de fecha 9 de noviembre de 2019, la Dirección de Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, informó a la Dirección de Gestión de Uso de Inmuebles de la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal, que el inmueble materia del presente Acuerdo: "...no está incluido en la Relación del INBAL de Inmuebles con Valor Artístico; y no es colindante con alguna construcción incluida en la Relación del INBAL de Inmuebles con Valor Artístico en el municipio de Mexicali...".

QUINTO.- Que mediante oficio número 401.4S.15-2019/4563 de fecha 25 de noviembre de 2019, la Coordinación Nacional de Monumentos Históricos del Instituto Nacional de Antropología e Historia, hizo del conocimiento a la Dirección de Gestión de Uso de Inmuebles de la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal, que el inmueble materia del presente Acuerdo: "...no está considerado como Monumento Histórico ... no se encuentra dentro de una Zona de Monumentos Históricos, ni colinda con un Monumento Histórico...".

SEXTO.- Que mediante Constancia de Uso del Suelo número DAU-CU-565-2023 de fecha 16 de junio de 2023, el Departamento de Control Urbano, adscrito a la Dirección de Administración Urbana del H. XXIV Ayuntamiento de Mexicali, Estado de Baja California, hizo constar que el uso de suelo aplicable al inmueble materia del presente Acuerdo, es para: "...actividad AGROPECUARIA...".

SÉPTIMO.- Que el Comité de Aprovechamiento Inmobiliario del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, en su Cuarta Sesión Ordinaria 2023, celebrada el 12 de diciembre de 2023, emitió el Acuerdo 10/2023 CAI, mediante el cual se determinaron las acciones para el mejor uso y aprovechamiento del inmueble federal materia del presente Acuerdo, para su enajenación a título oneroso, en términos del artículo 84 fracción I de la Ley General de Bienes Nacionales.

OCTAVO.- Que mediante oficio número DGPGI/069/2024 de fecha 24 de enero de 2024, la Dirección General de Política y Gestión Inmobiliaria, emitió el Dictamen para Actos de Administración y/o Disposición número DAAD/2024/002, en el cual consideró que, al no encontrarse el inmueble materia del presente Acuerdo, catalogado como bien de uso común, de conformidad con lo establecido por el artículo 7 de la Ley General de Bienes Nacionales, se actualiza la hipótesis normativa prevista en el artículo 84 de la Ley referida, por lo cual podrían ser procedentes las acciones de administración y disposición establecidas en las diversas fracciones del artículo invocado.

Atendiendo el contenido del oficio citado en el presente Considerando, en el caso concreto, resulta aplicable la fracción I del artículo 84 de la Ley General de Bienes Nacionales.

NOVENO.- Que mediante Constancia de Domicilio Oficial de la Clave Catastral número J4028002 de fecha 20 de febrero de 2024, expedida por el Departamento de Catastro adscrito a la Dirección de Administración Urbana del Ayuntamiento de Mexicali, Estado de Baja California, hizo constar que el inmueble materia del presente Acuerdo se encuentra ubicado en Carretera Federal número 5 Mexicali-San Felipe km. 14+/-500 sin número, Lote 28 Fracción Porción Intermedia, Colonia 4 División 2 (Colorado IV), C.P. 21703, Municipio de Mexicali, Estado de Baja California.

DÉCIMO.- Que mediante oficio número DPI/1077/2025 de fecha 22 de mayo de 2025, la Dirección de Planeación Inmobiliaria adscrita a la Dirección General de Política y Gestión Inmobiliaria del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, informó que el inmueble materia del presente Acuerdo se publicó en la página web Institucional, en el apartado de Disponibilidad Inmobiliaria "Portafolio de Inmuebles Federales disponibles" en dos temporalidades, que fueron junio de 2023, y abril de 2024, sin que alguna institución pública mostrara su interés en él.

DÉCIMO PRIMERO.- Que la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal, de conformidad con lo previsto por el artículo 10, fracción IV del Reglamento Interior de este Instituto, autorizó desde el punto de vista técnico, la operación que se autoriza, por lo que, la documentación administrativa del inmueble, así como de este Acuerdo, obran en el expediente de trámite integrado por dicha Dirección General y fue debidamente cotejada con la que se encuentra en el Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal.

Con fundamento en el artículo 8 fracción XIV del Reglamento Interior del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, la Unidad Jurídica emitió opinión procedente respecto del presente; por lo que, con base en las consideraciones referidas, he tenido a bien expedir el siguiente:

ACUERDO

PRIMERO.- Se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación y se autoriza la enajenación Ad Corpus a título oneroso, mediante licitación pública, el inmueble federal con superficie de 4-03-20 hectáreas, denominado "Productora Nacional de Semillas", ubicado en Carretera Federal número 5 Mexicali-San Felipe km. 14+/-500 sin número, Lote 28 Fracción Porción Intermedia, Colonia 4 División 2 (Colorado IV), C.P. 21703, Municipio de Mexicali, Estado de Baja California, con Registro Federal Inmobiliario 2-2357-9.

SEGUNDO.- El precio de venta será cubierto por el adquirente en una sola exhibición y no podrá ser inferior al determinado en el dictamen valuatorio que para tal efecto emita el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales. Si realizada la licitación pública dicho inmueble no se hubiere enajenado, se estará a lo dispuesto por el artículo 85 de la Ley General de Bienes Nacionales.

TERCERO.- EI Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, realizará a nombre y representación de la Federación, los actos correspondientes para llevar a cabo la operación que se autoriza.

CUARTO.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que se originen con motivo de la operación que se autoriza, serán cubiertos por el adquirente conforme a lo establecido en las disposiciones legales respectivas.

QUINTO.- El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales en el ámbito de sus atribuciones, por conducto de la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal, vigilará el estricto cumplimiento de este Acuerdo.

Este Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diario Oficial de la Federación.

Ciudad de México, al 01 día del mes de julio de 2026.- Presidente del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, Dr. Pablo Israel Escalona Almeraya.- Rúbrica.