ACUERDO 16.1391.2025, por el que la Junta Directiva aprobó el Programa de Financiamiento 2026 del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Gobierno de México.- Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.- Secretaría de la Junta Directiva.- Oficio No. SJD/0251/2025.
ASUNTO: ACUERDO PARA PUBLICAR EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN.
DR. MARTÍ BATRES GUADARRAMA
Director General del Instituto de Seguridad y
Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
P r e s e n t e
En sesión ordinaria número 1391, celebrada por la Junta Directiva el día 25 de septiembre de 2025, al tratarse lo relativo a la aprobación del Programa de Financiamiento 2026 del Fondo de la Vivienda, se tomó el siguiente:
ACUERDO 16.1391.2025.- "La Junta Directiva con fundamento en los artículos 214, fracción XVI, inciso a), de la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y 13, fracción XV, inciso a) de su Estatuto Orgánico, por unanimidad, aprueba el Programa de Financiamiento 2026 del Fondo de la Vivienda, el cual fue previamente examinado por la Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda y aprobado mediante acuerdo 7733.955.2025, como sigue:
El Programa de Crédito 2026 del FOVISSSTE prevé el otorgamiento de 42,768 financiamientos, de los cuales 30,796 son préstamos hipotecarios y 11,972 corresponden a Acciones de Vivienda.
En el rubro de créditos hipotecarios se prevé la colocación de 27,803 créditos, primero y segundo, del esquema Tradicional, que incorpora los programas de Tú Construyes y FOVISSSTE Mujeres, así como los esquemas de Políticas Públicas, en sus modalidades Individual, Mancomunado y Familiar.
Dentro del esquema Tradicional, el esquema de Políticas Públicas considera 520 créditos, primero y segundo, de Contingencia y de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC). Dichas solicitudes deberán ser aprobadas por el Grupo de Trabajo de Atención a Acreditados que encabeza la Subdirección de Atención a Acreditados y Enlace con Gerencias Regionales.
Para el esquema Pensionados, se prevé una colocación de 143 créditos, aplicables a primer y segundo crédito.
En coparticipación con el INFONAVIT se destinarán 1,547 créditos bajo las modalidades Individual, Conyugal y Unidos.
A través de la Banca Comercial, mediante el esquema FOVISSSTE para Todos, se prevé una colocación de 1,303 créditos.
Finalmente, se proyecta la asignación de 11,972 créditos en el rubro de Acciones de Vivienda, que se otorgarán mediante los programas de RENOVAVISSSTE y Tú Construyes.
En suma, se estima colocar 42,768 financiamientos por un presupuesto total de $35,497,945,822.89 (treinta y cinco mil cuatrocientos noventa y siete millones novecientos cuarenta y cinco mil ochocientos veintidós pesos 89/100 M.N.).
Del presupuesto total se otorgarán hasta $9'400,000.0 miles (nueve mil cuatrocientos millones de pesos) a créditos dirigidos al programa FOVISSSTE Mujeres.
Los montos máximos de crédito denominados en UMA y tasas de interés serán los equivalentes a los aprobados en el Programa de Crédito 2025 y su modificación.
La distribución por esquemas de crédito que se presenta es estimada, pudiendo redireccionar los créditos y montos programados de los esquemas de baja colocación a los de mayor demanda, en virtud de que dicha redistribución no implicará la asignación de mayores recursos presupuestarios.
El comportamiento del destino de los recursos se informará periódicamente al Comité de Crédito y a la Comisión Ejecutiva.
Este programa requiere una inversión de $35,497,945.8 miles (treinta y cinco mil cuatrocientos noventa y siete millones novecientos cuarenta y cinco mil ochocientos pesos), que serán financiados con las aportaciones de la subcuenta de vivienda del SAR, la recuperación de créditos, productos financieros, así como la Disponibilidad Inicial presupuestaria, como se aprecia en el siguiente cuadro:
PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO 2026 DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE
INGRESOS
(Cifras en miles de pesos)
| CONCEPTO
| IMPORTE
|
| DISPONIBILIDAD INICIAL | 73,568,586
|
| INGRESOS: | |
| APORTACIONES 5% NETA | 21,183,833
|
| RECUPERACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS NETA | 28,111,949
|
| OTROS INGRESOS | 6,280,504
|
| SUMAN LOS INGRESOS NETOS | 55,576,286
|
| TOTAL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO | 129,144,872
|
En suma, se estima obtener recursos financieros por $129,145 millones (Ciento veintinueve mil ciento cuarenta y cinco millones de pesos), los cuales se destinarán a los siguientes conceptos:
EGRESOS
(Cifras en miles de pesos)
| CONCEPTO
| IMPORTE
|
| | OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS (1) | 35,998,642
|
| | DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITOS | 10,936,923
|
| | GASTOS DE ADMINISTRACIÓN | 1,380,169
|
| | INVERSIÓN FÍSICA | 5,061
|
| | OTRAS EROGACIONES | 13,091,500
|
| | DISPONIBILIDAD FINAL | 67,732,577
|
| TOTAL DE RECURSOS FINANCIEROS | 129,144,872
|
(1) Incluye el fondo del Programa de Crédito por $35,498 millones de pesos, apoyo del 50% de los gastos de escrituración por $250 millones de pesos, comisiones a intermediarios financieros por $250 millones de pesos y para los Gastos de Proyecto Ejecutivo Asistente Técnico por $696 mil pesos.
PROGRAMA DE CRÉDITO 2026
| Esquema de Financiamiento | 2026 |
| DE: | HASTA: | Importe
|
| TRADICIONAL PRIMER CRÉDITO Y SEGUNDO CRÉDITO | 28,830
| 33,785
| $33,476,586,806.94
|
| Individual, mancomunados y familiares FOVISSSTE | 25,663
| 30,074
| $29,539,479,755.36
|
| Conyugal-FOVISSSTE/INFONAVIT | 1,331
| 1,560
| $1,487,021,315.30
|
| Individual-FOVISSSTE/INFONAVIT | 216
| 253
| $240,434,323.41
|
| PENSIONADOS PRIMER Y SEGUNDO CRÉDITO | 143
| 168
| $97,744,515.45
|
| TOTAL | 28,973
| 33,953
| $33,574,331,322.39
|
| 1 Incluye "Tu Construyes", "FOVISSSTE Mujeres" y Segundo Crédito |
| POLÍTICAS PÚBLICAS
|
| Contingencias | 93
| 109
| $103,006,531.69
|
| Tradicional 2o | 398
| 467
| $542,833,992.66
|
| SSPC | 29
| 33
| $31,321,992.71
|
| SUMA POLÍTICAS PÚBLICAS | 520
| 609
| $677,162,517.06
|