ACUERDO por el que se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación, el inmueble federal denominado Almacén Delegacional y Archivo de Concentración, ubicado en Avenida Arboledas número 115, Lotes 54 y 55, Fraccionamiento Parque Industrial La Paz, Código Postal 42186, Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo, con Registro Federal Inmobiliario número 13-9830-8, propiedad del organismo público descentralizado Instituto Mexicano del Seguro Social, para su enajenación a título oneroso a favor de la Federación, con destino a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Hacienda.- Secretaría de Hacienda y Crédito Público.- Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.- AD-028-2025.
ACUERDO POR EL QUE SE DESINCORPORA DEL RÉGIMEN DE DOMINIO PÚBLICO DE LA FEDERACIÓN, EL INMUEBLE FEDERAL DENOMINADO "ALMACÉN DELEGACIONAL Y ARCHIVO DE CONCENTRACIÓN", UBICADO EN AVENIDA ARBOLEDAS NÚMERO 115, LOTES 54 Y 55, FRACCIONAMIENTO PARQUE INDUSTRIAL LA PAZ, CÓDIGO POSTAL 42186, MUNICIPIO DE MINERAL DE LA REFORMA, ESTADO DE HIDALGO, CON REGISTRO FEDERAL INMOBILIARIO NÚMERO 13-9830-8, PROPIEDAD DEL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, PARA SU ENAJENACIÓN A TÍTULO ONEROSO A FAVOR DE LA FEDERACIÓN, CON DESTINO A LA SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA, COMUNICACIONES Y TRANSPORTES.
Dr. Pablo Israel Escalona Almeraya, Presidente del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, Órgano Administrativo Desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1, 2 fracción I, 17, 26 fracción VI, 31 fracciones XXIX y XXX de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal; 2 fracciones II y IV, 28 fracción l, 29 fracción VI, 101 fracción VI, 116 y 117 de la Ley General de Bienes Nacionales; 1, 4 apartado G, fracción V, 48 y 49 del Reglamento Interior de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y; 1, 3 fracciones VIII, X y XXVI, 4 fracción I, inciso a) y 6 fracción XXXIII del Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales; y
C O N S I D E R A N D O
PRIMERO.- Que dentro de los bienes sujetos al régimen de dominio público de la Federación, se encuentra el inmueble federal denominado "Almacén Delegacional y Archivo de Concentración", ubicado en Avenida Arboledas número 115, Lotes 54 y 55, Fraccionamiento Parque Industrial La Paz, Código Postal 42186, Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo, con Registro Federal Inmobiliario número 13-9830-8 y superficie de 7,999.680 metros cuadrados.
SEGUNDO.- Que la propiedad del inmueble a que se refiere el Considerando que antecede, se acredita mediante Instrumento Notarial número 4 de fecha 20 de septiembre de 1994, otorgado ante la fe del Licenciado Armando Gálvez Pérez Aragón, Titular de la Notaría Pública 103 del Distrito Federal, en el que se hizo constar el contrato de compraventa que resultó de la Ejecución del Convenio de Asunción Parcial de Pasivos, mediante el cual el Instituto Mexicano del Seguro Social adquirió, entre otros, el inmueble identificado como "Bodega Pachuca", ubicado en la Fracción de Lote 54 y Lote 55, Fraccionamiento Industrial La Paz, Municipio de Pachuca, Estado de Hidalgo, con superficie de terreno de 7,999.68 metros cuadrados, inscrito en el Registro Público de la Propiedad Federal bajo el Folio Real número 36832 de fecha 31 de mayo de 1996, así como en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Pachuca, Hidalgo, en la Sección 1, del Libro 1, del Tomo 1, bajo el número 1137 de fecha 23 de agosto de 1995.
TERCERO.- Que la superficie, medidas y colindancias del inmueble materia del presente Acuerdo, se consignan en el Plano Topográfico número TOP-01, elaborado a escala 1:250, aprobado y registrado por la Dirección de Registro Público y Control Inmobiliario, adscrita a la Dirección General de Política y Gestión Inmobiliaria del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, bajo el número DRPCI/7521/13-9830-8/2025/T de fecha 04 de noviembre de 2025, el cual señala en el cuadro de notas que: "EL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL INMUEBLE ARROJÓ UNA SUPERFICIE DE 8,014.27 m2, QUE, CON RESPECTO A LA SEÑALADA EN EL ANTECEDENTE, DA UNA DIFERENCIA DE 14.59 m2, EQUIVALENTE AL 0.18% EN DEMASÍA, POR LO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS LÍMITES DE TOLERANCIA SEGÚN LAS "ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y REQUISITOS PARA LA ELABORACIÓN DE PLANOS TOPOGRÁFICOS PLANIMÉTRICOS CON INFORMACIÓN CATASTRAL, QUE SE REALICEN DE LOS INMUEBLES QUE FORMAN PARTE DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL Y PARAESTATAL". SIN EMBARGO, EL INMUEBLE NO PIERDE IDENTIDAD CON RESPECTO A SU ANTECEDENTE DE PROPIEDAD."
CUARTO.- Que mediante oficio número 401.2C.7.2025/0550 de fecha 09 de abril de 2025, la Dirección del Centro del Instituto Nacional de Antropología e Historia en el Estado de Hidalgo, informó que el inmueble materia del presente Acuerdo, "... cuenta con características arquitectónicas, manufactura del siglo XX, no es colindante y tampoco se encuentra registrado en el Catálogo Nacional de Monumentos Históricos de este Instituto", por lo que determinó que "no es un monumento histórico."
QUINTO.- Que mediante oficio número 0841-C/0547 de fecha 14 de abril de 2025, la Dirección de Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, informó que el inmueble materia del presente Acuerdo, "... no se encuentra incluido en la Relación del INBAL de Inmuebles con Valor Artístico y tampoco es colindante con algún inmueble incluido en la Relación del INBAL de inmuebles con Valor Artístico...".
SEXTO.- Que mediante Constancia de Uso del Suelo con número de oficio SOPDUyE/DDUyF/C.U.S./0396/25 de fecha 15 de mayo de 2025, expedido por la Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo, hizo constar que al inmueble materia del presente Acuerdo le corresponde el uso de suelo "ÁREA URBANA, EQUIPAMIENTO-ADMINISTRACIÓN PÚBLICA".
SÉPTIMO.- Que mediante Constancia de Alineamiento y Número Oficial con folio número 04430 de fecha 16 de mayo de 2025, expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Fraccionamientos del Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo, hizo constar que el inmueble objeto del presente Acuerdo se encuentra ubicado en Avenida Arboledas Lotes 54 y 55, Fraccionamiento Parque Industrial La Paz, Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo, asignándole el número oficial 115.
OCTAVO.- Que el H. Consejo Técnico del Instituto Mexicano del Seguro Social, en su Sesión Ordinaria celebrada en fecha 26 de agosto de 2025, dictó el Acuerdo número ACDO.AS2.HCT.260825/230.P.DA, en el que se determinó: "Primero.- Autorizar a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, el uso del inmueble institucional con una superficie de 7,999.68 m2, que ocupa el Almacén Delegacional Hidalgo, ubicado en Calle Arboledas Lotes 54 y 55, en el Parque Industrial La Paz, Municipio de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo..." y "Tercero.- Autorizar la enajenación a título oneroso del inmueble institucional que ocupa el Almacén Delegacional Hidalgo, descrito en el punto Primero de este Acuerdo, a la Federación, con la participación de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, a través del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, para que sea destinado a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes...".
NOVENO.- Que con el propósito de coadyuvar al cumplimiento de los proyectos prioritarios y de impacto social trazados por la Presidencia de la República, contenido en el Plan Nacional de Desarrollo 2025-2030, específicamente en su estrategia 3.7.3. "Desarrollar infraestructura ferroviaria para mejorar el transporte de pasajeros y carga mediante la expansión e integración de la red con un enfoque intermodal, fortaleciendo la integración territorial y ofreciendo un servicio económico, seguro, sostenible y eficiente", el Instituto Mexicano del Seguro Social, mediante oficio número 09 52 84 1200/2301 de fecha 19 de septiembre de 2025, suscrito por el Titular de la Coordinación de Conservación y Servicios Generales y Responsable Inmobiliario, solicitó la desincorporación del régimen de dominio público de la Federación del inmueble materia del presente Acuerdo, en cumplimiento a lo establecido en el artículo 117 de la Ley General de Bienes Nacionales, para su enajenación a título oneroso, mediante adjudicación directa a favor de la Federación, con destino a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, para el desarrollo de la estación terminal del tren de pasajeros AIFA-Pachuca.
DÉCIMO.- Que el Comité de Aprovechamiento Inmobiliario del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, en su Quinta Sesión Extraordinaria celebrada el 24 de noviembre de 2025, emitió el Acuerdo 31/2025 CAI, en el cual se aprobó la desincorporación del régimen de dominio público de la Federación del inmueble materia del presente instrumento jurídico, para su enajenación a título oneroso a favor de la Federación, con destino a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, en términos del artículo 117 de la Ley General de Bienes Nacionales.
DÉCIMO PRIMERO.- Que la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal, de conformidad con lo previsto por el artículo 11, fracción V del Reglamento de este Instituto, conoció y revisó desde el punto de vista técnico jurídico, la operación que se autoriza. La documentación legal y técnica que sustenta la situación jurídica y administrativa del inmueble, así como de este Acuerdo, obra en el expediente de trámite integrado por dicha Dirección General y fue debidamente cotejada con la que se encuentra en el Sistema de Información Inmobiliaria Federal y Paraestatal.
Con fundamento en el artículo 9 fracción XIV del Reglamento del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, la Unidad Jurídica emitió opinión procedente respecto del presente; por lo que con base en las consideraciones referidas he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.- Se desincorpora del régimen de dominio público de la Federación, el inmueble federal denominado "Almacén Delegacional y Archivo de Concentración", ubicado en Avenida Arboledas número 115, Lotes 54 y 55, Fraccionamiento Parque Industrial La Paz, Código Postal 42186, Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo, con Registro Federal Inmobiliario número 13-9830-8 y superficie de 7,999.680 metros cuadrados, para que el Instituto Mexicano del Seguro Social, realice su enajenación a título oneroso, mediante adjudicación directa a favor de la Federación, y con destino a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes, para el desarrollo de la estación terminal del tren de pasajeros AIFA-Pachuca, conforme a las normas y bases emitidas por el Consejo Técnico de ese organismo público descentralizado.
SEGUNDO.- El precio de venta será determinado con base en el dictamen valuatorio que emita el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
TERCERO.- El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales ejercerá a nombre y representación de la Federación, los actos correspondientes para llevar a cabo el cumplimiento de este acuerdo en los términos presentados.
CUARTO.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que se originen con motivo de la operación que se autoriza, serán cubiertos por la Federación, a través de la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes.
QUINTO.- Publíquese el presente Acuerdo en el Diario Oficial de la Federación e inscríbase en el Registro Público de la Propiedad Federal.