NOTA Aclaratoria a las Reglas de Operación del Programa de Vivienda Social para el ejercicio fiscal 2024, publicadas el 29 de diciembre de 2023.

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- DESARROLLO TERRITORIAL.- Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.- Comisión Nacional de Vivienda.

NOTA ACLARATORIA A LAS REGLAS DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL PARA EL EJERCICIO FISCAL 2024, PUBLICADAS EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 29 DE DICIEMBRE DE 2023.
Apartado: 2. Glosario
Dice:
Contrato de prestación de servicios profesionales de asistencia técnica: Instrumento contractual que regula las relaciones en la prestación de servicios profesionales entre la persona beneficiaria o por designar, por conducto de mandatario o gestor nombrado y el prestador de servicios. Lo anterior solo aplica para el esquema de subsidio al 100%. El modelo de contrato(s) puede consultarse en la página electrónica.
https://www.conavi.gob.mx/gobmx/pvs/CONVENIOS%20Y%20CONTRATOS/9_Contrato%20de%20Asistencia%20T%C3%A9cn
Debe decir:
Contrato de prestación de servicios: Instrumento contractual que regula las relaciones en la prestación de servicios profesionales entre la persona beneficiaria o por designar, por conducto de mandatario o gestor nombrado y el prestador de servicios. Lo anterior solo aplica para el esquema de subsidio al 100%. El modelo de contrato(s) puede consultarse en la página electrónica.
https://www.gob.mx/conavi/acciones-y-programas/s177-programa-de-vivienda-social-pvs
Dice:
Convenio de Adhesión dentro del PVS con asistencia técnica: Acuerdo de voluntades entre la Comisión con cada uno de los siguientes actores: la Entidad Ejecutora; la persona beneficiaria; los prestadores de servicios; y, Organismos Estatales de Vivienda, cuya finalidad es establecer los compromisos y procedimientos que defina la Comisión, cuyo cumplimiento por los segundos será condición indispensable para la aplicación de recursos federales destinados al otorgamiento del subsidio. Los modelos de convenios pueden consultarse en la siguiente página electrónica:
https://www.conavi.gob.mx/gobmx/pvs/CONVENIOS%20Y%20CONTRATOS/8_Convenio%20de%20Adhesi%C3%B3n%20con
Debe decir:
Convenio de Adhesión: Acuerdo de voluntades entre la Comisión con cada uno de los siguientes actores: la Entidad Ejecutora; la persona beneficiaria; los prestadores de servicios; y, Organismos Estatales de Vivienda, cuya finalidad es establecer los compromisos y procedimientos que defina la Comisión, cuyo cumplimiento por los segundos será condición indispensable para la aplicación de recursos federales destinados al otorgamiento del subsidio. Los modelos de convenios pueden consultarse en la siguiente página electrónica:
https://www.gob.mx/conavi/acciones-y-programas/s177-programa-de-vivienda-social-pvs
Dice:
Promitente Vendedor (PV): Persona física o moral, propietaria de un bien inmueble que asumirá la obligación de venderlo, mediante un Convenio para la Adquisición de Suelo o Vivienda que se celebra en conjunto con la Persona Beneficiaria y la Comisión.
Persona Promitente Vendedora: Persona física o moral, propietaria de un bien inmueble que asumirá la obligación de venderlo, mediante un Convenio de Adquisición que se celebra en conjunto con la persona beneficiaria y la Comisión.
Debe decir:
Persona Promitente Vendedora (PV): Persona física o moral, pública o privada, que oferta y, en su caso, concreta la venta de un bien inmueble nuevo o usado.
Apartado: 4.3.2 Montos de Apoyo
Dice:
RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
Reconstrucción Parcial de Vivienda
En el esquema de Subsidio 100% Conavi y cofinanciamiento sin crédito se podrá otorgar un monto de subsidio de hasta 40 veces el valor de la UMA mensual vigente.
Debe decir:
RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
Reconstrucción Parcial de Vivienda
En el esquema de Subsidio 100% Conavi y cofinanciamiento sin crédito se podrá otorgar un monto de subsidio de hasta 50 veces el valor de la UMA mensual vigente.
Apartado: 4.3.2 Montos de Apoyo, notas:
Dice:
f) En la modalidad de Reubicación, la línea de apoyo de Adquisición de Suelo se podrá integrar con las líneas de apoyo de Vivienda Nueva o Edificación de Conjunto Habitacional para Reubicación. Los montos máximos serán de hasta 186 UMA mensual vigente en la combinación con Vivienda Nueva y hasta 226 UMA mensual vigente en la combinación con Edificación de Conjunto Habitacional.
Debe decir:
f) En la modalidad de Reubicación, la línea de apoyo de Adquisición de Suelo se podrá integrar con las líneas de apoyo de Vivienda Nueva o Edificación de Conjunto Habitacional para Reubicación. Los montos máximos serán de hasta 186 UMA mensual vigente en la combinación con Vivienda Nueva y hasta 326 UMA mensual vigente en la combinación con Edificación de Conjunto Habitacional.
Apartado: 4 Lineamientos Generales
Dice:
4.4.4.2    Obligaciones de las personas beneficiarias
...
·     Firmar la Carta Compromiso (Anexo 10), el Convenio de Adhesión y garantía respectiva, así como, el contrato de Prestación de Servicios que corresponda cuando aplique.
...
Debe decir:
4.4.4.3    Obligaciones de las personas beneficiarias
...
·     Firmar la Carta Compromiso (Anexo 10), el Convenio de Adhesión, así como, el contrato de Prestación de Servicios que corresponda cuando aplique.
...
Apartado: 6.3.2 Acta de Término o cierre
Dice:
...
En el caso de Proyectos Institucionales, Extraordinarios o Emergentes (apartado 6.3.6 de estas reglas) ...
Debe decir:
En el caso de Proyectos Institucionales, Extraordinarios o Emergentes (apartado 6.3.7 de estas reglas) ...
Apartado: 6.3.4 Operación y Mantenimiento
Dice:
g) Firma Convenio de Adhesión Persona Beneficiaria-Comisión.
Para formalizar el otorgamiento del subsidio, se deberá suscribir un Convenio de Adhesión entre la persona beneficiaria y la Comisión en un plazo máximo de cuarenta y cinco días hábiles después de la aprobación de Comité de Financiamiento, la emisión del Certificado de recepción de Subsidio, y entrega del Certificado de Orden de pago en el modelo de trabajo con asistencia técnica quedando los instrumentos como constancia documental.
Debe decir:
g) Firma Convenio de Adhesión Persona Beneficiaria-Comisión.
Para formalizar el otorgamiento del subsidio, se deberá suscribir un Convenio de Adhesión entre la persona beneficiaria y la Comisión en un plazo máximo de cuarenta y cinco días hábiles después de la aprobación de Comité de Financiamiento y la entrega del Certificado de Orden de pago en el modelo de trabajo con asistencia técnica quedando los instrumentos como constancia documental.
Dice:
...
j) Verificación de acciones de vivienda...
k) Supervisión externa...
l) Cierre de acciones...
 
m) Operación de la intervención con Acompañamiento social
Debe decir:
k) Verificación de acciones de vivienda...
l) Supervisión externa...
m) Cierre de acciones...
n) Operación de la intervención con Acompañamiento social
Dice:
6.3.4 Ejercicio del recurso
Debe decir:
6.3.5 Ejercicio del recurso
Dice:
6.3.5 Gastos Indirectos
Debe decir:
6.3.6 Gastos Indirectos
Dice:
6.3.6 Proyectos Institucionales y Extraordinarios
Debe decir:
6.3.7 Proyectos Institucionales y Extraordinarios
Dice:
6.3.7 Proyectos para atención a situaciones de emergencia
Debe decir:
6.3.8 Proyectos para atención a situaciones de emergencia
Apartado: Anexo 5. Requisitos Generales para el Programa de Vivienda Social
Dice:
 
REQUISITOS/MODALIDADES
ADQUISICIÓN
DE VIVIENDA
AUTOPRODUCCIÓN
DE VIVIENDA
REUBICACIÓN
RECONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDA
MEJORAMIENTO
INTEGRAL
SUSTENTABLE
MEJORAMIENTO
DE UNIDADES
HABITACIONALES
A. GENERALES APLICABLES A TODOS LOS ESQUEMAS
1
Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP), en caso de que la clave aparezca en la identificación oficial presentada por la persona beneficiaria no será necesario incluir copia de ésta.






2
Copia de anverso y reverso de la identificación oficial con fotografía de la persona beneficiaria, pudiendo ser alguna de las siguientes: Credencial expedida por el INE o IFE, Cédula profesional expedida por la SEP, pasaporte vigente, en caso de menores de edad, acta de matrimonio o acta (s) de nacimiento de sus dependientes.






3
Copia simple de acta de nacimiento.






4
Copia de comprobante de domicilio, con fecha de expedición no mayor a tres meses (respecto a la fecha de solicitud) que podrá ser: recibo de teléfono, agua o luz, predial (podrá ser anual); constancia de vecindad o equivalente expedido por la autoridad competente.






5
Escritura pública o comprobante de posesión o titularidad del lote o terreno.
Según sea el caso, copia y original para cotejo del documento que acredite:
-La propiedad a favor de la beneficiaria(o) del lote o terreno, a intervenir (entre otros, escritura pública, título de propiedad expedido por autoridad competente, sentencia o declaratoria judicial) o:
- La posesión a título de dueño pública, pacífica y continua en favor de la beneficiaria(o) del lote o terreno (entre otros, contrato privado de compraventa, constancia de posesión emitida por autoridad competente).
x





6
Dictamen de riegos, opinión técnica, dictamen de riesgos o documento similar emitido por autoridad competente, en el que se establezca que la zona donde se ubica la vivienda es de riesgo o con restricciones estatales o federales y no es procedente su mitigación.
X
X

X
X
X
7
Estudio socioeconómico (anexo 1. Cédula de Información Socioeconómica).






8
Solicitud de Subsidio Federal en original (anexo 5. Solicitud de Subsidio correspondiente al Programa de Vivienda Social).






9
Comprobante de ingresos que podrá ser: i) copia recibo de nómina (original para cotejo) o, ii) declaración de ingresos (anexo 5. solicitud de subsidio correspondiente al programa de vivienda social).


X
X


10
Carta compromiso para la integración al PROGRAMA de atención de afectados.
X
X
X
X
X
X
B. Además de requisitos generales, también serán aplicables los siguientes requisitos para el esquema de cofinanciamiento
11
Declaración de ahorro previo (únicamente cuando el esquema aplicable lo incluya). anexo 5. Solicitud de subsidio correspondiente al Programa de Vivienda Social.



X


12
Manifiesto de decir verdad en el que se especifique no ser propietario de una vivienda distinta a aquella donde se aplicará el subsidio federal. anexo 5. Solicitud de Subsidio.






13
Comprobante de propiedad o posesión a favor de la persona beneficiaria del lote o terreno, mediante copia simple de alguno de los siguientes documentos: escritura pública; título de propiedad expedido por autoridad competente; contrato privado de compraventa; sentencia o declaratoria judicial; constancia de posesión emitida por autoridad competente.
X


X


14
Dictamen de riegos, opinión técnica o documento similar expedido por autoridad competente donde se establezca que la zona donde se ubica la vivienda es de riesgo o con restricciones estatales o federales.
X
X


X
X
15
Contrato con Comisión Federal de electricidad.
X
X
X
X

X
16
Comprobante de antigüedad de la unidad habitacional.
X
X
X
X
X

17
Para el grupo prioritario de migrantes, se deberán presentar adicionalmente los siguientes documentos: matrícula consular, comprobante de parentesco con la persona migrante, comprobante de remesas.


X
X

X
 
Dice:
Nota:
Es importante mencionar que los requisitos generales no son aplicables para el acompañamiento social, ya que éstos se especifican en reglas de operación en el punto 6.3.4 Operación y Mantenimiento, inciso m).
Debe decir:
 
REQUISITOS/MODALIDADES
ADQUISICIÓN
DE VIVIENDA
AUTOPRODUCCIÓN
DE VIVIENDA
REUBICACIÓN
RECONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDA
MEJORAMIENTO
INTEGRAL
SUSTENTABLE
MEJORAMIENTO
DE UNIDADES
HABITACIONALES
A. GENERALES APLICABLES A TODOS LOS ESQUEMAS
1
Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP), en caso de que la clave aparezca en la identificación oficial presentada por la persona beneficiaria no será necesario incluir copia de ésta.






2
Copia de anverso y reverso de la identificación oficial con fotografía de la persona beneficiaria, pudiendo ser alguna de las siguientes: Credencial expedida por el INE o IFE, Cédula profesional expedida por la SEP, pasaporte vigente, en caso de menores de edad, acta de matrimonio o acta (s) de nacimiento de sus dependientes.






3
Copia simple de acta de nacimiento.






4
Copia de comprobante de domicilio, con fecha de expedición no mayor a tres meses (respecto a la fecha de solicitud) que podrá ser: recibo de teléfono, agua o luz, predial (podrá ser anual); constancia de vecindad o equivalente expedido por la autoridad competente.






5
Escritura pública o comprobante de posesión o titularidad del lote o terreno.
Según sea el caso, copia y original para cotejo del documento que acredite:
-La propiedad a favor de la beneficiaria(o) del lote o terreno, a intervenir (entre otros, escritura pública, título de propiedad expedido por autoridad competente, sentencia o declaratoria judicial) o:
- La posesión a título de dueño pública, pacífica y continua en favor de la beneficiaria(o) del lote o terreno (entre otros, contrato privado de compraventa, constancia de posesión emitida por autoridad competente).
X





6
Dictamen de riegos, opinión técnica, dictamen de riesgos o documento similar emitido por autoridad competente, en el que se establezca que la zona donde se ubica la vivienda es de riesgo o con restricciones estatales o federales y no es procedente su mitigación.
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7
Estudio socioeconómico (anexo 1. Cédula de Información Socioeconómica).






8
Comprobante de ingresos que podrá ser: i) copia recibo de nómina (original para cotejo) o, ii) declaración de ingresos-


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9
Carta compromiso para la integración al PROGRAMA de atención de afectados.
X
X
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X
X
B. Además de requisitos generales, también serán aplicables los siguientes requisitos para el esquema de cofinanciamiento
10
Declaración de ahorro previo (únicamente cuando el esquema aplicable lo incluya).



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11
Manifiesto de decir verdad en el que se especifique no ser propietario de una vivienda distinta a aquella donde se aplicará el subsidio federal.






12
Comprobante de propiedad o posesión a favor de la persona beneficiaria del lote o terreno, mediante copia simple de alguno de los siguientes documentos: escritura pública; título de propiedad expedido por autoridad competente; contrato privado de compraventa; sentencia o declaratoria judicial; constancia de posesión emitida por autoridad competente.
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13
Dictamen de riegos, opinión técnica o documento similar expedido por autoridad competente donde se establezca que la zona donde se ubica la vivienda es de riesgo o con restricciones estatales o federales.
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14
Contrato con Comisión Federal de electricidad.
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15
Comprobante de antigüedad de la unidad habitacional.
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16
Para el grupo prioritario de migrantes, se deberán presentar adicionalmente los siguientes documentos: matrícula consular, comprobante de parentesco con la persona migrante, comprobante de remesas.


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Dice:
Nota:
Es importante mencionar que los requisitos generales no son aplicables para el acompañamiento social, ya que éstos se especifican en reglas de operación en el punto 6.3.5 Operación y Mantenimiento, inciso n).
Ciudad de México, a los 4 días del mes de marzo de 2024.- El Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Román Guillermo Meyer Falcón.- Rúbrica.