Sociedad Hipotecaria Federal, S

Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.

CONDICIONES DEL MERCADO DE CRÉDITOS GARANTIZADOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 11 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia del Crédito Garantizado y en conformidad con la Circular 21/2009 emitida por Banco de México se da a conocer lo siguiente:

Información de las condiciones del mercado de créditos garantizados con garantía

hipotecaria correspondientes a los periodos referidos para créditos operados por SHF.

Presentación.

Con el propósito de dar cumplimiento a la normatividad señalada, la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF) recibió la información relacionada con las condiciones del mercado de Créditos Garantizados con garantía hipotecaria otorgada por SHF, que les permita a los interesados evaluar las ofertas vinculantes que reciban.

La información se desglosa según el intermediario, plazo, tasa de interés y valor de la vivienda, como sigue:

I. Financiamientos otorgados principalmente por las SOFOMES con recursos fondeados por SHF, referenciados en pesos y destinados para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija según subproducto (tradicional, apoyo Infonavit, cofinanciamientos y crediferente).

II. Ofertas vinculantes de créditos por parte de las instituciones de banca múltiple, SOFOMES con sus propios recursos, para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija.

Atentamente

Ciudad de México a 23 de junio de 2022

Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.

Director General Adjunto de Planeación

Maestro José David Álvarez Maldonado

Rúbrica.

Para los meses comprendidos entre el periodo de diciembre de 2018 y mayo de 2022, el rango de precios para cada tipología es el mostrado en las siguientes tablas1:

2018	Mes (Valor de la UDI)		Rangos de precios2
	Mes (Valor de la UDI)		Mínima	Social	Económica	Media	Residenci al	Residencial Plus
	Diciembre (6.05408)	Mínimo	0	148,331	363,251	696,226	1,816,232	3,692,998
		Medio	74,163	255,788	529,735	1,256,226	2,754,612	5,781,654
		Máximo	148,325	363,245	696,220	1,816,225	3,692,992	7,870,310

2019	Mes (Valor de la UDI)		Rangos de precios2
	Mes (Valor de la UDI)		Mínima	Social	Económica	Media	Residenci al	Residencial Plus
	Enero (6.24404)	Mínimo	0	152,985	374,649	718,071	1,873,218	3,808,871
		Medio	76,489	263,814	546,357	1,295,641	2,841,041	5,963,061
		Máximo	152,979	374,642	718,065	1,873,212	3,808,864	8,117,252
	Febrero (6.24746)	Mínimo	0	153,069	374,854	718,464	1,874,244	3,810,957
		Medio	76,531	263,958	546,656	1,296,351	2,842,597	5,966,327
		Máximo	153,063	374,848	718,458	1,874,238	3,810,951	8,121,698
	Marzo (6.24878)	Mínimo	0	153,101	374,933	718,616	1,874,640	3,811,762
		Medio	76,548	264,014	546,771	1,296,625	2,843,198	5,967,588
		Máximo	153,095	374,927	718,610	1,874,634	3,811,756	8,123,414
	Abril (6.25466)	Mínimo	0	153,245	375,286	719,292	1,876,404	3,815,349
		Medio	76,620	264,263	547,286	1,297,845	2,845,873	5,973,203
		Máximo	153,239	375,280	719,286	1,876,398	3,815,343	8,131,058
	Mayo (6.25924)	Mínimo	0	153,358	375,561	719,819	1,877,778	3,818,143
		Medio	76,676	264,456	547,687	1,298,795	2,847,957	5,977,577
		Máximo	153,351	375,554	719,813	1,877,772	3,818,136	8,137,012
	Junio (6.25963)	Mínimo	0	153,367	375,584	719,864	1,877,895	3,818,381
		Medio	76,680	264,472	547,721	1,298,876	2,848,135	5,977,950
		Máximo	153,361	375,578	719,857	1,877,889	3,818,374	8,137,519
	Julio (6.26025)	Mínimo	0	153,382	375,621	719,935	1,878,081	3,818,759
		Medio	76,688	264,499	547,775	1,299,005	2,848,417	5,978,542
		Máximo	153,376	375,615	719,929	1,878,075	3,818,753	8,138,325
	Agosto (6.26343)	Mínimo	0	153,460	375,812	720,301	1,879,035	3,820,699
		Medio	76,727	264,633	548,053	1,299,665	2,849,864	5,981,579
		Máximo	153,454	375,806	720,294	1,879,029	3,820,692	8,142,459
	Septiembre (6.26599)	Mínimo	0	153,523	375,966	720,595	1,879,803	3,822,260
		Medio	76,758	264,741	548,277	1,300,196	2,851,029	5,984,024
		Máximo	153,517	375,959	720,589	1,879,797	3,822,254	8,145,787
	Octubre (6.26969)	Mínimo	0	153,614	376,188	721,021	1,880,913	3,824,517
		Medio	76,804	264,898	548,601	1,300,964	2,852,712	5,987,557
		Máximo	153,607	376,181	721,014	1,880,907	3,824,511	8,150,597
	Noviembre (6.27556)	Mínimo	0	153,757	376,540	721,696	1,882,674	3,828,098
		Medio	76,876	265,146	549,115	1,302,182	2,855,383	5,993,163
		Máximo	153,751	376,534	721,689	1,882,668	3,828,092	8,158,228
	Diciembre (6.28479)	Mínimo	0	153,984	377,094	722,757	1,885,443	3,833,728
		Medio	76,989	265,536	549,922	1,304,097	2,859,583	6,001,978
		Máximo	153,977	377,087	722,751	1,885,437	3,833,722	8,170,227

2020	Mes (Valor de la UDI)		Rangos de precios2
	Mes (Valor de la UDI)		Mínima	Social	Económica	Media	Residencial	Residencial Plus
	Enero (6.42110)	Mínimo	0	157,323	385,272	738,433	1,926,336	3,916,877
		Medio	78,658	271,295	561,849	1,332,381	2,921,604	6,132,154
		Máximo	157,317	385,266	738,427	1,926,330	3,916,871	8,347,430
	Febrero (6.43625)	Mínimo	0	157,695	386,181	740,175	1,930,881	3,926,119
		Medio	78,844	271,935	563,175	1,335,525	2,928,497	6,146,622
		Máximo	157,688	386,175	740,169	1,930,875	3,926,113	8,367,125
	Marzo (6.45091)	Mínimo	0	158,054	387,061	741,861	1,935,279	3,935,062
		Medio	79,024	272,554	564,458	1,338,567	2,935,167	6,160,622
		Máximo	158,047	387,055	741,855	1,935,273	3,935,055	8,386,183
	Abril (6.45797)	Mínimo	0	158,227	387,485	742,673	1,937,397	3,939,368
		Medio	79,110	272,852	565,076	1,340,032	2,938,380	6,167,365
		Máximo	158,220	387,478	742,667	1,937,391	3,939,362	8,395,361
	Mayo (6.44966)	Mínimo	0	158,023	386,986	741,717	1,934,904	3,934,299
		Medio	79,008	272,501	564,348	1,338,308	2,934,599	6,159,429
		Máximo	158,017	386,980	741,711	1,934,898	3,934,293	8,384,558
	Junio (6.44744)	Mínimo	0	157,969	386,853	741,462	1,934,238	3,932,945
		Medio	78,981	272,408	564,154	1,337,847	2,933,588	6,157,308
		Máximo	157,962	386,846	741,456	1,934,232	3,932,938	8,381,672
	Julio (6.45073)	Mínimo	0	158,049	387,050	741,840	1,935,225	3,934,952
		Medio	79,021	272,547	564,442	1,338,530	2,935,085	6,160,450
		Máximo	158,043	387,044	741,834	1,935,219	3,934,945	8,385,949
	Agosto (6.45865)	Mínimo	0	158,243	387,525	742,751	1,937,601	3,939,783
		Medio	79,118	272,881	565,135	1,340,173	2,938,689	6,168,014
		Máximo	158,237	387,519	742,745	1,937,595	3,939,777	8,396,245
	Septiembre (6.46742)	Mínimo	0	158,458	388,052	743,760	1,940,232	3,945,133
		Medio	79,226	273,252	565,902	1,341,993	2,942,679	6,176,389
		Máximo	158,452	388,045	743,753	1,940,226	3,945,126	8,407,646
	Octubre (6.47645)	Mínimo	0	158,680	388,593	744,798	1,942,941	3,950,641
		Medio	79,337	273,633	566,693	1,343,867	2,946,788	6,185,013
		Máximo	158,673	388,587	744,792	1,942,935	3,950,635	8,419,385
	Noviembre (6.48677)	Mínimo	0	158,932	389,213	745,985	1,946,037	3,956,936
		Medio	79,463	274,069	567,596	1,346,008	2,951,484	6,194,869
		Máximo	158,926	389,206	745,979	1,946,031	3,956,930	8,432,801
	Diciembre (6.49649)	Mínimo	0	159,171	389,796	747,103	1,948,953	3,962,865
		Medio	79,582	274,480	568,446	1,348,025	2,955,906	6,204,151
		Máximo	159,164	389,789	747,096	1,948,947	3,962,859	8,445,437

2021	Mes (Valor de la UDI)		Rangos de precios2
	Mes (Valor de la UDI)		Mínima	Social	Económica	Media	Residencial	Residencial Plus
	Enero (6.62457)	Mínimo	0	162,309	397,481	761,832	1,987,378	4,040,994
		Medio	81,151	279,891	579,653	1,374,602	3,014,183	6,326,468
		Máximo	162,302	397,474	761,826	1,987,371	4,040,988	8,611,941
	Febrero (6.64896)	Mínimo	0	162,906	398,944	764,637	1,994,695	4,055,872
		Medio	81,450	280,922	581,787	1,379,663	3,025,280	6,349,760
		Máximo	162,900	398,938	764,630	1,994,688	4,055,866	8,643,648
	Marzo (6.67473)	Mínimo	0	163,538	400,490	767,601	2,002,426	4,071,592
		Medio	81,765	282,011	584,042	1,385,010	3,037,005	6,374,370
		Máximo	163,531	400,484	767,594	2,002,419	4,071,585	8,677,149
	Abril (6.70008)	Mínimo	0	164,159	402,012	770,516	2,010,031	4,087,056
		Medio	82,076	283,082	586,260	1,390,270	3,048,540	6,398,580
		Máximo	164,152	402,005	770,509	2,010,024	4,087,049	8,710,104
	Mayo (6.72090)	Mínimo	0	164,669	403,261	772,910	2,016,277	4,099,756
		Medio	82,331	283,961	588,082	1,394,590	3,058,013	6,418,463
		Máximo	164,662	403,254	772,904	2,016,270	4,099,749	8,737,170
	Junio (6.73677)	Mínimo	0	165,058	404,213	774,735	2,021,038	4,109,436
		Medio	82,525	284,632	589,471	1,397,883	3,065,234	6,433,619
		Máximo	165,051	404,206	774,729	2,021,031	4,109,430	8,757,801
	Julio (6.75349)	Mínimo	0	165,467	405,216	776,658	2,026,054	4,119,636
		Medio	82,730	285,338	590,934	1,401,353	3,072,841	6,449,586
		Máximo	165,461	405,209	776,651	2,026,047	4,119,629	8,779,537
	Agosto (6.77092)	Mínimo	0	165,894	406,262	778,663	2,031,283	4,130,268
		Medio	82,944	286,075	592,459	1,404,969	3,080,772	6,466,232
		Máximo	165,888	406,255	778,656	2,031,276	4,130,261	8,802,196
	Septiembre (6.78583)	Mínimo	0	166,260	407,157	780,377	2,035,756	4,139,363
		Medio	83,126	286,705	593,764	1,408,063	3,087,556	6,480,471
		Máximo	166,253	407,150	780,370	2,035,749	4,139,356	8,821,579
	Octubre (6.80226)	Mínimo	0	166,662	408,142	782,267	2,040,685	4,149,385
		Medio	83,328	287,399	595,201	1,411,472	3,095,032	6,496,162
		Máximo	166,655	408,136	782,260	2,040,678	4,149,379	8,842,938
	Noviembre (6.82033)	Mínimo	0	167,105	409,227	784,345	2,046,106	4,160,408
		Medio	83,549	288,162	596,782	1,415,222	3,103,254	6,513,419
		Máximo	167,098	409,220	784,338	2,046,099	4,160,401	8,866,429
	Diciembre (6.84249)	Mínimo	0	167,648	410,556	786,893	2,052,754	4,173,926
		Medio	83,821	289,099	598,721	1,419,820	3,113,336	6,534,581
		Máximo	167,641	410,549	786,886	2,052,747	4,173,919	8,895,237

2022	Mes (Valor de la UDI)		Rangos de precios2
	Mes (Valor de la UDI)		Mínima	Social	Económica	Media	Residencial	Residencial Plus
	Enero (7.11355)	Mínimo	0	174,289	426,820	818,065	2,134,072	4,339,273
		Medio	87,141	300,551	622,439	1,476,065	3,236,669	6,793,444
		Máximo	174,282	426,813	818,058	2,134,065	4,339,266	9,247,615
	Febrero (7.13079)	Mínimo	0	174,711	427,855	820,048	2,139,244	4,349,789
		Medio	87,352	301,279	623,948	1,479,642	3,244,513	6,809,908
		Máximo	174,704	427,847	820,041	2,139,237	4,349,782	9,270,027
	Marzo (7.15847)	Mínimo	0	175,390	429,515	823,231	2,147,548	4,366,674
		Medio	87,691	302,449	626,370	1,485,386	3,257,107	6,836,342
		Máximo	175,383	429,508	823,224	2,147,541	4,366,667	9,306,011
	Abril (7.18881)	Mínimo	0	176,133	431,336	826,720	2,156,650	4,385,181
		Medio	88,063	303,731	629,024	1,491,682	3,270,912	6,865,317
		Máximo	176,126	431,329	826,713	2,156,643	4,385,174	9,345,453
	Mayo (7.21316)	Mínimo	0	176,730	432,797	829,521	2,163,955	4,400,035
		Medio	88,361	304,760	631,155	1,496,734	3,281,991	6,888,571
		Máximo	176,722	432,790	829,513	2,163,948	4,400,028	9,377,108

Cabe señalar que desde diciembre de 2018 hasta mayo de 2022 no se han operado créditos que cumplan con las condiciones de cálculo requeridas en la circular antes mencionada.

1 Tomado de la publicación del 02 de septiembre de 2003 del Diario Oficial de la Federación.

Liga: http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=689976&fecha=02/09/2003

2 En UDIS: Mínima (0 a 24,500]; Social (24,500 a 60,000]; Económica (60,000 a 115,000]; Media (115,000 a 300,000]; Residencial (300,000 a 610,000]y Residencial Plus (610,000 a 1,300,000]

(R.- 522238)