Aeropuerto de Tapachula, S

Aeropuerto de Tapachula, S.A. de C.V.

TARIFAS POR ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES VIGENTES A PARTIR DEL 01 DE
ENERO DE 2020

Tipo de
Bien

Descripción
General

Unid
ad
de
Cobr
o

Ni
ve
l

Caracter
ística

Condición

Descripción
Particular

Tarif
a

Bodega Dentro de Área Terminal	Local para la guarda y/o almacenamiento de papelería, refacciones, lubricantes, etc. para uso de empresas que intervienen directamente con la operación aeroportuaria, ubicado dentro del área terminal	M²	A	Piso	Terminados	798. 60
				Pared	Terminados
				Plafón	Plafón
			B	Piso	Concreto	365. 11
				Pared	Block
				Techo	Concreto

Bodega Fuera de Área Terminal	Local para la guarda y/o almacenamiento de papelería, refacciones, lubricantes, etc. para uso de empresas que intervienen directamente con la operación aeroportuaria, ubicado fuera del área terminal.	M²	A	Piso	Terminados	108. 53
				Pared	Terminados
				Techo	Plafón
			B	Piso	Concreto	43.41
				Pared	Block
				Techo	Lámina
Espacio para Mostrador	Espacio para la colocación de mostradores propiedad del arrendatario, utilizados para la atención de pasajeros de salida en sala de última espera.	M²	A	Ubicación	Sala de última espera	841. 14
Hangar	Local para guarda de aeronaves y mantenimiento de las propias aeronaves, no se pueden llevar a cabo labores de embarque y desembarque de pasajeros.	M²	A	Piso	Concreto	37.56
				Pared	Block
				Techo	Lámina (no asbesto)
			B	Piso	Concreto	34.29
				Pared	Lámina
				Techo	Lámina (no asbesto)
			C	Piso	Terracería	30.83
				Pared	Lámina
				Techo	Lámina asbesto
			D	Piso	Terracería	22.34
				Pared	Lámina
				Techo	Lámina asbesto para remodelaci ón por el arrendatario.
Local de Op. Y Mtto. Dentro de Área Terminal	Local para actividades operativas y de mantenimiento no puede ser utilizado como oficina, ubicado dentro del área terminal.	M²	A	Piso	Concreto	804. 02
				Pared	Block
				Techo	Concreto
				Ubicación	Parte posterior de mostradores
			B	Piso	Concreto	465. 39
				Pared	Block
				Techo	Concreto

Ubicación

Fuera del
área
posterior
de
mostradores

Local de Op. Y Mtto. Fuera de Área Terminal	Local para actividades operativas y de mantenimiento no puede ser utilizado como oficina, ubicado fuera del área terminal.	M²	A	Piso	Terminados	236. 61
				Pared	Block
				Techo	Concreto
			B	Piso	Concreto	173. 65
				Pared	Terminados
				Techo	Concreto
			C	Piso	Concreto	39.06
				Pared	Block
				Techo	Concreto
Local de Usos Múltiples Fuera de Área Terminal	Local para maniobras de carga, área mantenimiento, bodega, etc., no puede ser utilizado como oficina, ubicado fuera del área terminal.	M²	A	Piso	Concreto	52.75
				Pared	Block
				Techo	Concreto
			B	Piso	Terminado	41.04
				Pared	Block
				Techo	Lámina
			C	Piso	Concreto	29.50
				Pared	Block
				Techo	Lámina
Posición de Documen tación	Mostrador para la documentación de pasajeros y equipaje, dotado con una sola posición para la atención de pasajeros, con espacio para báscula.	Unid ad	A	Ubicación	Terminal de aviación comercial	4,23 2.80
					Ambulatori os
			B	Ubicación	Terminal de aviación general	2,11 5.75
Módulo de Documen tación	Dos Posiciones para la atención y documentación de equipaje de pasajeros, con espacio para báscula.	Unid ad	A	Ubicación	Terminal de aviación comercial	8,46 5.60
					Ambulatori os
Mostrador de Venta	Mostrador para la venta de boletos de avión que cuenta con una sola posición para atención al pasajero, que no cuenta con espacio de báscula.	Unid ad	A	Ubicación	Terminal de aviación comercial	4,23 2.80
					Ambulatori os

Módulo de Venta	Dos Mostradores para la venta de boletos de avión que cuenta con Dos posiciones para atención al pasajero, que no cuenta con espacio de báscula.	Unid ad	A	Ubicación	Terminal de aviación comercial	7,16 7.31
					Ambulatori os
Oficina de Venta	Local para actividades de venta de boletos.	M²	A	Ubicación	Terminal de aviación comercial	1,43 2.64
					Ambulatori os
Oficina Dentro de Área Terminal	Local para las actividades de tráfico y despacho de vuelos, ubicado dentro del área Terminal	M²	A	Piso	Terminados	922. 96
				Pared	Terminados
				Techo	Plafón
			B	Piso	Terminado	768. 64
				Pared	Block
				Techo	Plafón
			C	Piso	Concreto	637. 08

Pared	Block
Techo	Plafón
D	Piso	Concreto		469. 94
	Pared	Block
	Techo	Concreto
Oficina Fuera de Área Terminal	Local para las actividades de tráfico y despacho de vuelos, ubicado fuera del área terminal	M²	A	Piso	Terminados	444. 99
				Pared	Block
				Techo	Concreto
			B	Piso	Concreto	217. 06
				Pared	Block
				Techo	Concreto
			C	Piso	Concreto	112. 86
				Pared	Block
				Techo	Lámina
			D	Piso	Concreto	38.43
				Pared	Lámina
				Techo	Lámina
				Ubicación	Acceso directo a plataforma
			E	Piso	Concreto	34.73
				Pared	Lámina
				Techo	Lámina
				Ubicación	Sin acceso directo a plataforma

Terreno Fuera de Área Terminal	Terreno ubicado fuera del área terminal del Aeropuerto que no puede ser destinado para la construcción de espacios, sólo se utiliza para estacionamiento de vehículos, almacenaje, etc.	M²	A	Piso	Terracería		60.77
				Pared	N/A
				Techo	N/A
				Ubicación	Acceso a vialidades
			B	Piso	Terracería		18.44
				Pared	N/A
				Techo	N/A
				Ubicación	Sin acceso a vialidades
Terreno para Construc ción	Terreno que se utiliza para la construcción de instalaciones necesarias para la operación aeroportuaria.	M²	A	Piso	Asfalto	Terreno nivelado, compactado con acometidas a pie de terreno de servicio eléctrico, agua, voz y datos, conexión a PTAR y con carpeta asfáltica no mayor a 5 cm de espesor	41.25
				Pared	N/A
				Techo	N/A
			B	Piso	Sascab	Terreno nivelado, compactado con acometidas a pie de terreno de servicio eléctrico, agua, voz y datos, conexión a PTAR y listo para asfaltarlo	31.26
				Pared	N/A
				Techo	N/A
			C	Piso	Sascab	Terreno nivelado, compactado sin acometida de ningún servicio	17.79
				Pared	N/A
				Techo	N/A
			D	Piso	Terraceria	Terreno desmontado, nivelado y no compactado	12.60
				Pared	N/A
				Techo	N/A
			E	Piso	N/A	Terreno natural desmontado, no nivelado	10.43
				Pared	N/A
				Techo	N/A

F	Piso	N/A	Terreno natural sin desmontar, con desniveles menores a un metro, requiere Manifestación de Impacto Ambiental	8.23
	Pared	N/A
	Techo	N/A
G	Piso	N/A	Terreno natural sin desmontar, con desniveles mayores a un metro, requiere Manifestación de Impacto Ambiental	3.26
	Pared	N/A
	Techo	N/A

Terreno para Guarda de Equipo	Terreno para el estacionamiento, guarda y mantenimiento de equipo de apoyo en tierra. Este espacio es distinto al que se establece en el Art. 55, fracc. II del Reglamento de la Ley de Aptos..	M²	A	Piso	Asfalto	31.70
				Pared	N/A
				Techo	N/A
			B	Piso	Terracería	24.95
				Pared	N/A
				Techo	N/A
				Ubicación	Cercana área terminal
			C	Piso	Terracería	17.37
				Pared	N/A
				Techo	N/A
				Ubicación	Lejana área terminal
Terreno para Transport ación Terrestre	Terreno para estacionamiento y guarda de vehículos de transportación terrestre.	M²	A	Piso	Asfalto	39.06
				Pared	N/A
				Techo	N/A
			B	Piso	Terracería	21.27
				Pared	N/A
				Techo	N/A
Local para Transport ación Terrestre	Local para oficinas de control vehicular de empresas dedicadas a la transportación terrestre.	M²	A	Piso	Terminados	659. 46
				Pared	Terminados
				Techo	Plafón
			B	Piso	Concreto	560. 03
				Pared	Terminados
				Techo	Terminados
			C	Piso	Concreto	364. 02
				Pared	Terminados
				Techo	Concreto
			D	Piso	Concreto	125. 25
				Pared	Terminados
				Techo	Concreto
				Ubicación	Fuera de área Terminal
Espacio para Venta de Boletos de Transport ación Terrestre	Espacio para actividades de venta de boletos de empresas dedicadas a la transportación terrestre.	Unid ad	A	Piso	Terminados	1 2, 8 3 3. 1 7
				Pared	Terminados
				Techo	Plafón
			B	Módulos	Módulos fijos	9,06 7.52
			C	Piso	Terminados	3,71 8.78
				Pared	Terminados
				Techo	Plafón
				Ubicación	En vialidad exterior

Tarifas expresadas en pesos.

Las tarifas anteriores no incluyen IVA, el cual se trasladará en los términos de la Ley del Impuesto al Valor Agregado.

REGLAS DE APLICACIÓN

1. Este catálogo aplica a todos los arrendamientos de bienes muebles e inmuebles, necesarios para la operación aeroportuaria y que son arrendados por los Concesionarios, Permisionarios y Operadores del

Transporte Aéreo y por los Prestadores de Servicios Aeroportuarios y Complementarios.

2. Las tarifas del presente catálogo se actualizarán anualmente en el mes de enero de cada año, utilizando para el efecto el Índice Nacional de Precios al Productor (INPP), para lo cual se considerará la variación de dicho índice de los últimos doce meses a la fecha en que se presenten en el Comité de Operación y Horarios las actualizaciones correspondientes.

Para el caso de arrendamientos que se contraten durante el periodo de enero a diciembre del mismo año, el monto de la renta será el establecido en enero de dicho año, independientemente de la fecha del nuevo arrendamiento y esta renta será ajustada en el siguiente mes de enero con base en el catálogo de rentas.

3. Las tarifas establecidas en el presente catálogo de rentas no incluyen los servicios de energía eléctrica ni el suministro de agua, por lo que se estará en lo dispuesto en el contrato de arrendamiento que al efecto sea formalizado, debiendo establecerse por parte del concesionario un mecanismo de recuperación del gasto que ofrezca la garantía de que no hay excedentes de ingresos por estos conceptos que representen una utilidad para éste.

4. En aquellos casos en que se solicite al aeropuerto el arrendamiento de algún bien que no esté contemplado en el presente catálogo, se deberá establecer un comparativo con otros bienes similares contenidos en el catálogo, con objeto de establecer el monto de la renta y la clasificación del mismo bien, debiéndolos someter a la opinión del Comité de Operación y Horarios para que pueda ser registrado y publicado en el Diario Oficial, pasando a formar parte integral del mismo catálogo.

5. La clasificación que se otorga a un bien arrendado representa las condiciones en que dicho bien se encuentra al momento de entregarlo en arrendamiento, esta clasificación no variará durante la vigencia del contrato. Al final de la vigencia de éste, se revisará la clasificación del bien a efecto de verificar que continúe siendo la misma.

Para el caso de que el aeropuerto requiera la reclasificación del bien arrendado, éste deberá demostrar al arrendatario con pruebas fehacientes y suficientes el motivo del cambio en la clasificación solicitada aplicando en su caso el nuevo valor de la renta de acuerdo a la tarifa que se tenga vigente para el bien de que se trate, conforme a los datos contenidos en el catálogo. En caso de llegar a un acuerdo entre las partes se hará la reclasificación del bien.

6. El presente catálogo, así como cualquier modificación a las tarifas o a sus reglas de aplicación en él contenidas, deberán ser presentadas ante el Comité de Operación y Horarios del aeropuerto para su opinión. Posteriormente se llevará a cabo el registro ante la Dirección de tarifas de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y entrará en vigor en la fecha que se establezca, siempre que ésta sea posterior a la fecha de su publicación en el Diario Oficial de la Federación.

TARIFAS POR ESTACIONAMIENTO PUBLICO DE VEHICULOS APLICABLES A PARTIR DEL 01 DE
ENERO DE 2020.

Servicio	Tarifa
Primera Hora o fracción	36.21
Fracción de 20 minutos adicional a la primera hora	12.07
Pernocta (24 Horas)	215.52
Pensión mensual	1,025.86
Boleto Perdido	215.52

Tarifas expresadas en pesos.

Las tarifas anteriores no incluyen IVA, el cual se trasladará en los términos de la Ley del Impuesto al Valor
Agregado.

Ciudad de México. a 19 de diciembre de 2019

Responsable

Representante Legal

Lic. Claudio Ramón Góngora Morales

Rúbrica.

(R.- 490827)